تقدم ماركيف دراسات جدوى مستقلة للمؤسسين والشركات الصغيرة والمتوسطة والمستثمرين والمطورين عبر حجم السوق في دولة الإمارات العربية المتحدة، والنماذج المالية، والتقييم التشغيلي والتنظيمي، وتوصية واضحة بالبدء أو عدم الاستمرار.
نحن لا ندفع لنتفق معك. إذا لم تعمل الأرقام، فإن التقرير يذكر ذلك قبل التوقيع على عقد الإيجار، أو الالتزام برأس المال، أو التقدم بطلب للحصول على ترخيص.
تحديد حجم الطلب (TAM/SAM/SOM)، وتقسيم العملاء، ومقارنة المنافسين، وتحليل الأسعار وتقييم الموقع.
تراكم النفقات الرأسمالية والنفقات التشغيلية، والأرباح والخسائر لمدة 3-5 سنوات، وتوقعات التدفق النقدي والميزانية العمومية، والتعادل، وفترة الاسترداد، وصافي القيمة الحالية ومعدل العائد الداخلي.
متطلبات المعدات والتكنولوجيا والقدرات والموقع والبنية التحتية، تم تحديد تكلفتها والتحقق من صحتها وفقًا لتوقعاتك.
هيكل التوظيف، وسلسلة التوريد، وقيود الأنشطة المرتبطة بالترخيص، والعمليات المطلوبة لتشغيل ما تقترحه فعليًا.
الآثار المترتبة على البر الرئيسي والمنطقة الحرة، والموافقات على النشاط، وهيكل الملكية، والوضع الضريبي المدمج في النموذج الخاص بك.
تم اختبار سيناريوهات الجانب السلبي والأساسي والصاعد ضد تجاوز التكاليف ونقص الطلب وتأخر الإطلاق.
عند الاقتضاء، يتم تسليم الدراسة والخطة كوثيقة واحدة جاهزة للمستثمر أو المقرض.
تمويل بنكي أو مشروع
يطلب المقرضون عمومًا إجراء دراسة مستقلة من طرف ثالث مع توقعات مالية كاملة قبل الموافقة على التسهيلات للمشاريع العقارية أو الضيافة أو التصنيع أو الخدمات اللوجستية
تمويل المستثمر أو تمويل الشركة الخاصة/مكتب العائلة
حالة مكلفة ويمكن الدفاع عنها مع عائد الاستثمار وافتراضات الخروج - وليست عرضًا تقديميًا
التراخيص الصناعية أو كثيفة رأس المال
تتطلب بعض الموافقات الخاصة بالأنشطة وطلبات التراخيص الصناعية وجود مبررات فنية واقتصادية داعمة
المناقصات الحكومية ومشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص
عادةً ما تكون وثائق الجدوى جزءًا من حزمة التقديم
موافقة مجلس الإدارة الداخلي أو المساهمين
رأي ثان موضوعي قبل الالتزام برأس مال المجموعة
تختلف المتطلبات حسب السلطة والبنك والنشاط. نحن نؤكد بالضبط ما سيقبله المقرض أو المنظم المحدد الخاص بك أثناء تحديد النطاق - قبل بدء العمل.
نقوم بتحديد المفهوم والجغرافيا والميزانية ومن هو التقرير. تتلقى عرضًا ثابتًا يتضمن النطاق والرسوم والجدول الزمني.
نحن نصدر طلب إدخال منظم. أنت تقدم ما لديك؛ نحن مصدر الباقي.
البحث الثانوي بالإضافة إلى البحث الأساسي حيث يتطلب النطاق ذلك: المقابلات، وزيارات الموقع، والتسوق الخفي، والتحقق من التجارة والموردين.
نموذج Excel عملي مبني على افتراضات موثقة، وليس مخرجات ثابتة. تحصل على النموذج، وليس مجرد ملف PDF.
تشغيل السيناريوهات واختبار الضغط؛ المخاطر مرتبة حسب التأثير والاحتمال.
العرض التقديمي لك، وعند الحاجة، إلى البنك أو مجلس الإدارة أو المستثمرين. وشملت جولة واحدة من المراجعات.
يتم تسليمه بصيغة PDF ونموذج Excel قابل للتحرير ومجموعة العرض التقديمي.
مفهوم البيع بالتجزئة أو المأكولات والمشروبات أو الخدمات في موقع واحد
3-4 أسابيع
توسيع الشركات الصغيرة والمتوسطة أو فرع جديد
4-6 أسابيع
منتجات متعددة أو مواقع متعددة أو على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي
6-10 أسابيع
دراسة قابلة للتمويل – التصنيع والضيافة والتطوير العقاري
8-12 أسبوع
تعتمد المدة في المقام الأول على مدى البحث الأساسي المطلوب ومدى سرعة توفير بيانات المشروع.
الرسوم تعتمد على النطاق. يعد مفهوم البيع بالتجزئة في موقع واحد والدراسة الصناعية القابلة للتمويل بمثابة عملين مختلفين وبأسعار مختلفة.
ما الذي يحرك الرسوم: عدد المنتجات أو المواقع التي تمت دراستها، والتغطية الجغرافية، وما إذا كان البحث الميداني الأساسي مطلوبًا، والتعقيد الفني، وما إذا كان يتم تضمين خطة عمل كاملة.
تتلقى رسومًا ثابتة ونطاقًا ثابتًا وجدولًا زمنيًا محددًا كتابيًا قبل أن نبدأ. لا يوجد تغيير دون موافقة كتابية منك.
دراسة مركزة ذات مفهوم واحد
8,000 درهم – 15,000 درهم
الجدوى القياسية للشركات الصغيرة والمتوسطة + خطة العمل
15,000 درهم – 30,000 درهم
قابلة للتمويل / دراسة تقنية واقتصادية
35,000 درهم – 100,000+ درهم
ولم يعد من الممكن الدفاع عن التوقعات المالية المبنية على افتراضات ما قبل عام 2023. نقوم بوضع نموذج للوضع الحالي للضرائب والامتثال في دولة الإمارات العربية المتحدة في كل التوقعات:
0% على الربح الخاضع للضريبة حتى 375,000 درهم إماراتي و9% فوق هذا الحد، على غرار صافي مركزك من السنة الأولى.
متاحة للشركات المقيمة التي تقل إيراداتها عن 3 ملايين درهم إماراتي، ولكن يجب أن يتم انتخابها بشكل نشط، ومن المقرر حاليًا أن تنتهي صلاحيتها للفترات الضريبية التي تنتهي في 31 ديسمبر 2026 أو قبل ذلك التاريخ. إن التوقعات التي تفترض استمرارها إلى أجل غير مسمى ستبالغ في تقدير عوائدك.
تم افتتاح المرحلة التجريبية التطوعية في 1 يوليو 2026، مع الالتزام الإلزامي اعتبارًا من 1 يناير 2027 للشركات التي تزيد إيراداتها عن 50 مليون درهم، ومراحل متداخلة للشركات الصغيرة بعد ذلك. نحن ندمج تكلفة الأنظمة والامتثال في النفقات التشغيلية الخاصة بك بدلاً من تركها كمفاجأة.
توقيت التدفق النقدي، وكيف يغير اختيار البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة الأرقام.
آخر مراجعة: يونيو 2026. تغيير المراكز التنظيمية؛ نؤكد المتطلبات الحالية عند نقطة الاشتباك.
نحن لا نأخذ أي عمولة على الإعداد أو التمويل أو التجهيز الخاص بك. مخرجنا الوحيد هو إجابة صادقة.
يتولى الفريق الذي يقوم بإعداد توقعاتك أيضًا التعامل مع ضرائب الشركات وضريبة القيمة المضافة والتراخيص في دولة الإمارات العربية المتحدة، وبالتالي فإن الأرقام تعكس الشروط التنظيمية الحقيقية، وليس الشروط التقليدية.
إن نماذجنا المالية تلبي المعايير المهنية التي تعترف بها البنوك والمستثمرون.
معرفة السوق المحلية التي لا يتم الحصول عليها من قاعدة بيانات.
برنامج Excel قابل للتحرير، وافتراضات موثقة، يمكنك تحديثها.
يعتمد ذلك على النطاق، وعدد المواقع، وما إذا كانت هناك حاجة إلى أبحاث أولية، والتعقيد الفني. [النطاقات الإرشادية أعلاه.] تتلقى عرض أسعار ثابتًا بعد مكالمة تحديد النطاق المجانية.
ثلاثة إلى أربعة أسابيع لدراسة مركزة ذات مفهوم واحد؛ من ثمانية إلى اثني عشر أسبوعًا لدراسة قابلة للتمويل تتضمن بحثًا أوليًا مهمًا.
تم إعداد دراساتنا لمعايير الإقراض مع التوقعات الداعمة الكاملة. نحن نؤكد متطلبات البنك الخاص بك أثناء تحديد النطاق، نظرًا لأن المعايير تختلف حسب المؤسسة ونوع المشروع.
حوالي 12 شهرًا في سوق سريع الحركة. لن تقبل معظم البنوك والمستثمرين دراسة مضى عليها أكثر من عامين دون تحديث - فظروف السوق والتكاليف والمنافسة تتغير كثيرًا.
تسأل دراسة الجدوى ينبغي لنا أن نفعل هذا وينتهي بتوصية الذهاب/عدم الذهاب. تفترض خطة العمل أن الإجابة هي نعم وتحددها كيف. يحتاج العديد من العملاء إلى كليهما؛ نحن نجمعها عند الاقتضاء.
إذا كنت توقع عقد إيجار وتوظف موظفين وتشتري ترخيصًا، فإنك تلتزم بستة أرقام. إن تأكيد فترة الطلب والاسترداد يكلف أولاً جزءًا صغيرًا من ذلك.
ثم قامت الدراسة بعملها. إن المستشار المستقل الذي يؤكد افتراضاتك دون اختبارها سيفرض عليك رسومًا مقابل الموافقة وليس التحليل.
نعم، في جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي. يتم تقييم التغطية التي تتجاوز ذلك كل حالة على حدة.
ملخص المشروع، وأي بيانات سوقية لديك، والنفقات الرأسمالية المتوقعة، والمواصفات الفنية إذا كان المشروع يتضمن التصنيع أو البناء. نقوم بإصدار استبيان منظم بعد مكالمة تحديد النطاق.
نعم، بشكل قياسي، قبل مشاركة أي معلومات عن المشروع.
احجز مكالمة تحديد النطاق مجانًا. سنخبرك بالبيانات التي تحتاجها، وما هي تكلفتها، والمدة التي ستستغرقها.
We use cookies to improve your experience on our site. By using our site, you consent to cookies.
Manage your cookie preferences below:
Essential cookies enable basic functions and are necessary for the proper function of the website.
These cookies are needed for adding comments on this website.
Google reCAPTCHA helps protect websites from spam and abuse by verifying user interactions through challenges.
Statistics cookies collect information anonymously. This information helps us understand how visitors use our website.
Google Analytics is a powerful tool that tracks and analyzes website traffic for informed marketing decisions.
Service URL: policies.google.com (opens in a new window)