إعداد الأعمال التجارية في دبي
يمنحك إنشاء شركة برية في دبي شيئًا لا تستطيع المنطقة الحرة تقديمه: الحق في التجارة مباشرة عبر سوق الإمارات العربية المتحدة بأكمله، والبيع للعملاء، والمزايدة على المناقصات الحكومية، وفتح فروع في أي مكان في الإمارات دون وجود موزع في المنتصف. منذ إصلاحات 2021، تسمح معظم الأنشطة أيضًا بذلك ملكية أجنبية 100%. يدير Markef إعدادك بالكامل من البداية إلى النهاية: اختيار النشاط، والاسم التجاري، وترخيص DET، وMOA، والمكاتب والإيجاري، والتأشيرات، والحساب البنكي لشركتك.
ملكية أجنبية 100%
التجارة عبر
الإمارات العربية المتحدة
المناقصات الحكومية مؤهلة
ما هي شركة البر الرئيسي في دبي؟
شركة البر الرئيسي في دبي هي شركة مرخصة مباشرة من قبل دائرة الاقتصاد والسياحة (DET، DED سابقًا). وعلى عكس كيان المنطقة الحرة، يمكنها العمل في أي مكان في دولة الإمارات العربية المتحدة، والبيع مباشرة إلى السوق المحلية، والحصول على عقود مع القطاع العام، وتعيين موظفين دون قيود على التأشيرة مرتبطة بحزمة منطقة حرة ثابتة.
تحديث عام 2026: تكلفة دخول أقل لشركات البر الرئيسي
كجزء من أ حزمة دعم اقتصادي بقيمة مليار درهم أعلنت قيادة دبي عن تأجيل وتخفيض العديد من الرسوم المتعلقة بالتراخيص التجارية اعتبارًا من 1 أبريل 2026، والتي تغطي رسومًا مثل تعديلات التراخيص، والإعلانات، ورسوم التراخيص المحلية، ورسوم الأسماء التجارية الاختيارية. من الناحية العملية، تشهد العديد من الشركات انخفاضًا ملحوظًا في أعباء الرسوم الحكومية على الإعداد والتجديد خلال هذه الفترة. إنها لحظة جيدة حقًا لإنشاء ترخيص من البر الرئيسي أو تجديده - وسوف يؤكد Markef بالضبط التخفيضات التي تنطبق على نشاطك قبل أن تدفع أي شيء.
لماذا تختار شركة البر الرئيسي في دبي
الوصول الكامل إلى أسواق الإمارات العربية المتحدة
بيع السلع والخدمات مباشرة للعملاء في أي مكان في دولة الإمارات العربية المتحدة، دون الحاجة إلى موزع أو وكيل.
ملكية أجنبية 100%
بالنسبة للغالبية العظمى من الأنشطة التجارية والمهنية.
المناقصات الحكومية وشبه الحكومية
كيانات البر الرئيسي مؤهلة لتقديم عطاءات للحصول على عقود القطاع العام التي لا تستطيع شركات المناطق الحرة تقديمها.
لا حدود جغرافية
فتح محلات أو مكاتب أو فروع في أي إمارة.
تأشيرات قابلة للتطوير
تنمو حصة التأشيرة الخاصة بك مع مساحة مكتبك بدلاً من أن تكون مقيدة بحزمة ثابتة.
أي موقع المكتب
في دبي، نمنحك المرونة فيما يتعلق بالتكلفة والعنوان والقرب من العملاء.
المصداقية المصرفية
إن ترخيص DET مفهوم جيدًا من قبل كل بنك في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يسهل فتح حساب الشركات.
منصة انطلاق للنمو
القاعدة الطبيعية للشركات التي تنوي خدمة دولة الإمارات العربية المتحدة على المدى الطويل والتوسع في جميع أنحاء المنطقة.
البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة: ما هو المناسب لك؟
هذا هو القرار الذي يوفر أو يهدر أكبر قدر من المال، لذا فهذه هي النسخة الصادقة بدلاً من عرض المبيعات.
| عامل | دبي البر الرئيسي | المنطقة الحرة |
|---|---|---|
| بيع مباشرة إلى سوق الإمارات العربية المتحدة | نعم | لا — يحتاج إلى موزع/وكيل في البر الرئيسي |
| العقود الحكومية | صالح | عموما غير مؤهل |
| ملكية أجنبية | 100% لمعظم الأنشطة | 100% |
| المكتب المادي | مطلوب (إيجار إيجاري) | غالبًا ما يُسمح بالمكتب المرن / الافتراضي |
| حصة التأشيرة | موازين بحجم المكتب | ثابت بواسطة الحزمة |
| تكلفة الدخول النموذجية | أعلى (يعتمد على المكتب) | نقطة دخول أقل متاحة |
| الأفضل ل | البيع بالتجزئة، التجارة، المقاولات، الخدمات المهنية، أي شخص يخدم عملاء دولة الإمارات العربية المتحدة | التجارة الدولية، B2B، الخدمات الرقمية/عن بعد، والإعدادات البسيطة |
اختر البر الرئيسي إذا كنت ستقوم بإصدار فواتير للعملاء في دولة الإمارات العربية المتحدة مباشرةً، أو تشغيل متاجر التجزئة أو المباني المادية، أو تقديم العطاءات لأعمال حكومية، أو استئجار فريق متنامٍ. اختر منطقة حرة إذا كان معظم عملائك دوليين، أو كنت تبيع خدمات عن بعد أو رقمية، أو كنت تريد أسهل طريق ممكن للحصول على تأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة. لست متأكدا مما يناسب؟ هذا هو بالضبط ما يطلبه منك مستشارونا قبل أن تلتزم بدرهم واحد.
شرح الملكية الأجنبية بنسبة 100%
تغيرت القواعد مع مرسوم بقانون اتحادي رقم (32) لسنة 2021، مما أدى إلى إلغاء الشرط طويل الأمد الذي يقضي بأن يمتلك مواطن دولة الإمارات العربية المتحدة ما لا يقل عن 51٪ من شركة في البر الرئيسي. تنشر DET في دبي الآن "قائمة إيجابية" من أكثر من 1000 نشاط تجاري وصناعي مؤهلة للحصول على ملكية أجنبية كاملة - تغطي التجارة والتصنيع والاستشارات المهنية والضيافة والتكنولوجيا والخدمات العقارية والرعاية الصحية والتعليم والمزيد.
هناك فارق بسيط مهم تتخطاه معظم صفحات الإعداد: قائمة قصيرة من الأنشطة ذات الأثر الاستراتيجي (التي يحكمها قرار مجلس الوزراء رقم 55 لعام 2021، مثل الدفاع وبعض الأنشطة المالية وأنشطة الاتصالات والنفط والغاز وحفنة من الأنشطة الأخرى) لا تزال تحمل شروط الملكية أو تتطلب موافقة الجهة التنظيمية للقطاع. لا ينطبق هذا على الغالبية العظمى من الشركات، ولكن هذا هو السبب وراء تأكيدنا دائمًا على تصنيف نشاطك المحدد بأمانة قبل إنفاق أي شيء.
100%
الملكية الأجنبية لمعظم الأنشطة
الأنشطة التجارية المسموح بها لشركات البر الرئيسي في دبي
يغطي ترخيص البر الرئيسي مجموعة واسعة من الأنشطة، بما في ذلك:
- التجارة والاستيراد والتصدير والجملة
- تجارة التجزئة والعامة للبضائع
- التصنيع والتجميع ومعالجة المواد الخام
- الاستشارات المالية والقانونية والهندسية
- الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي
- استشارات تكنولوجيا المعلومات، وتطوير البرمجيات، والتصميم الجرافيكي، والدعم الفني
- الضيافة - الفنادق والإقامة قصيرة المدى والمطاعم والمقاهي ومنافذ بيع المواد الغذائية
- خدمات السياحة والسفر
- تخطيط وإدارة الأحداث
- الخدمات الطبية والسريرية
- الوساطة العقارية والتنمية
- الإعلام والإعلان والتسويق
- الخدمات المالية والتأمينية
- التعليم والتدريب
تحتاج بعض الصناعات الخاضعة للتنظيم (الرعاية الصحية والتعليم والغذاء والتمويل والعقارات) إلى موافقة إضافية من هيئة القطاع الخاصة بها بالإضافة إلى ترخيص DET. إن التحقق من هذه المتطلبات مبكرًا يبقي مخططك الزمني واقعيًا - وهو أحد الأشياء الأولى التي نضع علامة عليها لك.
أنواع هياكل الشركة في البر الرئيسي لدبي
شركة ذات مسؤولية محدودة (ذ.م.م)
الهيكل الأكثر شيوعًا للشركات الصغيرة والمتوسطة والشركات التجارية. يمكن أن يكون لدى الشركة ذات المسؤولية المحدودة مساهمون متعددون، وتوفر حماية محدودة المسؤولية، وتدعم الآن الملكية الأجنبية بنسبة 100% لمعظم الأنشطة - وهو الخيار الافتراضي لمعظم عملائنا.
ملكية فردية
مناسبة للاستشاريين والمستقلين الذين يريدون الملكية الكاملة لممارسة مهنية باسمهم الخاص. لاحظ أنك تتحمل المسؤولية الشخصية عن ديون العمل.
الشركة المدنية
مصمم للمهنيين المعترف بهم - الأطباء والمهندسين والمحامين والمحاسبين - الذين يرغبون في إدارة ممارسة، بشكل فردي أو مع شركاء يشتركون في نفس المهنة.
فرع شركة أجنبية
يمكن لأي شركة أجنبية أن تفتح فرعاً لها في دبي بملكية أجنبية بنسبة 100%. تظل الشركة الأم مسؤولة عن التزامات والتزامات الفرع في دولة الإمارات العربية المتحدة.
أنواع تراخيص البر الرئيسي في دبي
يتم تحديد فئة الرخصة التجارية الخاصة بك في البر الرئيسي لدبي من خلال ما تفعله فعليًا:
رخصة تجارية
التجارة والاستيراد والتصدير وشراء وبيع البضائع.
الترخيص المهني
الاستشارات والأعمال الخدمية مثل تكنولوجيا المعلومات والقانونية والتسويقية والهندسية.
الترخيص الصناعي
التصنيع والإنتاج الذي يشمل الآلات والعمالة.
رخصة السياحة
وكالات السفر ومنظمي الرحلات السياحية وعمليات الضيافة.
أنواع تراخيص البر الرئيسي في دبي
يتم تحديد فئة الرخصة التجارية الخاصة بك في البر الرئيسي لدبي من خلال ما تفعله فعليًا:
رخصة تجارية
التجارة والاستيراد والتصدير وشراء وبيع البضائع.
الترخيص المهني
الاستشارات والأعمال الخدمية مثل تكنولوجيا المعلومات والقانونية والتسويقية والهندسية.
الترخيص الصناعي
التصنيع والإنتاج الذي يشمل الآلات والعمالة.
رخصة السياحة
وكالات السفر ومنظمي الرحلات السياحية وعمليات الضيافة.
المستندات والعملية خطوة بخطوة
المستندات المطلوبة
- نسخ من جوازات السفر لجميع المساهمين (بالإضافة إلى نسخ من تأشيرة الإمارات العربية المتحدة/بطاقة الهوية الإماراتية إذا كان مقيمًا)
- صور بحجم جواز السفر مطابقة للمواصفات الإماراتية
- إثبات العنوان – فاتورة مرافق أو كشف حساب بنكي للأشهر الثلاثة الماضية
- تحدد مسودة عقد التأسيس (MOA) المساهمة والمسؤوليات
- حجز الاسم التجاري والموافقة المبدئية من DET
- تسجيل إيجاري لعقد إيجار مكتبك
إذا كان أحد المساهمين في الشركة أو أحد الوالدين الأجانب متورطًا، فتوقع مستندات إضافية مصدقة مثل شهادة تأسيس الشركة الأم وقرار مجلس الإدارة. سنقدم لك قائمة مرجعية دقيقة للهيكل الدقيق الخاص بك.
عملية إعداد الشركة في البر الرئيسي
- 1اختر نشاطك التجاري. يؤدي هذا إلى تحديد نوع الترخيص الخاص بك، وما إذا كانت الملكية بنسبة 100% تنطبق، وأي موافقات خارجية ستحتاج إليها.
- 2احجز اسمك التجاري. اختر اسمًا يتوافق مع قواعد التسمية في دولة الإمارات العربية المتحدة وتحقق من توفره مع DET.
- 3الحصول على الموافقة المبدئية. تؤكد DET أنه لا يوجد أي اعتراض على نشاطك ومساهميك.
- 4تأمين مساحة مكتبية وإيجاري. استئجار المباني التجارية وتسجيل عقد الإيجار على نظام إيجاري (إلزامي). حجم المكتب يحدد حصة التأشيرة الخاصة بك (حوالي 9 متر مربع لكل تأشيرة).
- 5صياغة وتوثيق MOA. يتم التصديق على اتفاقيات المساهمين أمام كاتب العدل في دبي.
- 6اجمع رخصتك التجارية. قم بتقديم شهادة الاسم التجاري، وعقد التأسيس، والموافقة المبدئية، والإيجاري إلى DET.
- 7الحصول على أي موافقات إضافية. تحصل القطاعات الخاضعة للتنظيم على موافقة من السلطات المعنية.
- 8فتح حساب مصرفي للشركة. بعد إصدار الترخيص الخاص بك، افتح حسابًا لدى أحد البنوك الإماراتية أو الدولية.
- 9معالجة التأشيرات والهويات الإماراتية. التقدم بطلب للحصول على تأشيرات المستثمر والتوظيف للمساهمين والموظفين.
باستخدام التوثيق النظيف، غالبًا ما يكون الإعداد المباشر جاهزًا في غضون أسبوعين؛ أضف ما يقرب من 4 إلى 8 أسابيع عندما يتم تضمين التأشيرات والخدمات المصرفية.
تكلفة تأسيس شركة دبي البر الرئيسي في عام 2026
لا يوجد سعر ملصق واحد. يمكن أن يبدأ الإعداد الاحترافي الهزيل من كل مكان 12,500-15,000 درهم إماراتي، في حين أن معظم الشركات التجارية التي لديها مكتب مناسب وتأشيرة واحدة أو اثنتين تهبط في 20,000-40,000 درهم إماراتي النطاق للسنة الأولى. وإليك كيفية تقسيمها حتى تتمكن من مقارنة علامات الاقتباس بالمثل:
| عنصر التكلفة | ما يغطيه | النطاق الإرشادي (درهم) |
|---|---|---|
| رخصة تجارية DET | رسوم الترخيص الحكومية (تختلف حسب النشاط) | 10,000 – 15,000+ |
| الاسم التجاري والموافقة المبدئية | الحجز والموافقة المسبقة | 1,000 – 3,000 |
| صياغة وتوثيق عقد التأسيس | الوثائق القانونية والشهادة | 1,000 – 3,000 |
| مكتب وإيجاري | مكتب مرن إلى مكتب خاص + تسجيل الإيجار | 12,000+ / سنة |
| تأشيرة المستثمر/الشريك | تصريح الدخول، الطبي، الهوية الإماراتية، الختم | 4000 – 7000 لكل تأشيرة |
| بطاقة المنشأة | ملف الهجرة الخاص بالشركة | ما يصل إلى ~ 2000 |
| الموافقات الخارجية | فقط للأنشطة المنظمة | يختلف |
المتغير الأكبر هو دائمًا تقريبًا المكتب والتأشيرات – وليس الترخيص نفسه. احذر من "البدء من" الأسعار الرئيسية التي تقتبس فقط تكاليف إصدار الترخيص وترك المكتب والإيجار وتكاليف التأشيرة. يقوم Markef ببناء حزمة شفافة ومفصلة حول خطتك الفعلية، ويضعها لك رقم تجديد السنة الثانية كتابيًا أيضًا، وهو العدد الذي يتركه معظم الوكلاء.
الضرائب والامتثال لشركات البر الرئيسي
- ضريبة الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة — 0% على الأرباح الخاضعة للضريبة حتى 375,000 درهم و9% فما فوق. التسجيل أصبح إلزاميا الآن؛ قد يتم تطبيق إعانة الشركات الصغيرة تحت حد الإيرادات المحدد (تأكد من ذلك مع مستشار الضرائب).
- ضريبة القيمة المضافة — المعدل القياسي هو 5%؛ التسجيل مطلوب بمجرد أن يتجاوز حجم المبيعات الخاضع للضريبة الحد الإلزامي.
- الامتثال المستمر - مسك الدفاتر، وتقديم ضرائب الشركات، والترخيص السنوي، والإيجاري، وتجديد التأشيرات.
هذه معلومات عامة، وليست نصيحة ضريبية أو قانونية سنصممها بما يناسب عملك.
خدمات إعداد الأعمال في البر الرئيسي لدينا
معالجة الرخصة التجارية
التعامل الشامل مع ترخيص DET الخاص بك، وتسجيل غرفة التجارة، ووثائق عقد الإيجار.
ترتيب وكيل الخدمة المحلية
عندما يتطلب النشاط المهني LSA، فإننا نوفر وكيلًا يتوافق مع احتياجاتك (يدعم LSA العلاقات الحكومية، وليس الملكية).
الاتصال الحكومي وخدمات العلاقات العامة
بطاقات العمل وملفات الهجرة وبطاقات المنشأة وجميع المعاملات الحكومية.
معالجة التأشيرة
طلبات تأشيرة المستثمر والعمل، والفحوصات الطبية، والختم، والتجديدات.
التوثيق القانوني
صياغة عقد التأسيس والترجمات والتصديقات كاتب العدل، بالإضافة إلى التأسيس والتجديد والتصفية إذا لزم الأمر.
المساعدة في الحساب البنكي للشركات
التوجيه والدعم من خلال عملية فتح الحساب وعملية KYC.
لماذا تختار Markef لإعداد أعمالك في البر الرئيسي
باعتبارها واحدة من مستشاري الأعمال الرئيسيين الذين يعتمد عليهم مؤسسو دبي، تجمع ماركيف بين الخبرة التنظيمية العملية ونهج شفاف حقيقي:
- مستشار متخصص في كل طلب
- أسعار واضحة ومفصلة بدون أي رسوم مخفية - بما في ذلك تجديد اشتراكك للعام الثاني
- الاتصال الحكومي الكامل ودعم PRO
- معرفة عميقة وحديثة بلوائح DET والترخيص
- دعم الامتثال المستمر بعد الإعداد
- خدمة سريعة الاستجابة بدءًا من سؤالك الأول حتى فاتورتك الأولى
هل أنت مستعد لتأسيس شركتك في البر الرئيسي في دبي؟
أخبرنا بنشاطك التجاري وسنقوم بتأكيد خيارات الملكية ونوع الترخيص والتكلفة الواقعية والجدول الزمني - عادةً في غضون يوم واحد.
الأسئلة المتداولة
ما هو تأسيس شركة البر الرئيسي في دبي؟
إنها عملية تسجيل وترخيص الأعمال التجارية لدى دائرة الاقتصاد والسياحة (DET)، والتي تتيح لك التجارة بحرية في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة وعلى المستوى الدولي، والبيع في السوق المحلية، والمزايدة على العقود الحكومية.
هل يمكن للأجنبي أن يمتلك شركة في دبي 100%؟
نعم - تسمح معظم الأنشطة التجارية والمهنية الآن بملكية أجنبية بنسبة 100% بدون شريك محلي، بعد إصلاحات قانون الشركات التجارية لعام 2021. تعتبر القائمة القصيرة للأنشطة ذات التأثير الاستراتيجي هي الاستثناء، ولهذا السبب نقوم بتأكيد نشاطك المحدد أولاً.
ما هي تكلفة تأسيس الأعمال في البر الرئيسي في دبي في عام 2026؟
يمكن أن يبدأ الإعداد المهني البسيط من حوالي 12,500 إلى 15,000 درهم إماراتي، في حين أن معظم الشركات التجارية التي لديها مكتب وتأشيرة واحدة أو اثنتين تتراوح بين 20,000 درهم إماراتي و40,000 درهم إماراتي في السنة الأولى. يعتمد الرقم الدقيق الخاص بك على النشاط والمكتب وعدد التأشيرات.
كم من الوقت يستغرق إعداد شركة البر الرئيسي؟
يمكن أن يكون الترخيص المباشر ذو المستندات النظيفة جاهزًا خلال أسبوعين تقريبًا. أضف حوالي 4 إلى 8 أسابيع عندما يتم تضمين تأشيرات المستثمرين والخدمات المصرفية للشركات.
هل أحتاج إلى مكتب فعلي لشركة في البر الرئيسي؟
نعم. تحتاج شركات البر الرئيسي إلى مقر تجاري حقيقي مسجل في إيجاري. يحدد حجم المكتب أيضًا عدد التأشيرات التي يمكنك الحصول عليها (حوالي 9 أمتار مربعة لكل تأشيرة).
هل أحتاج إلى وكيل خدمة محلي؟
فقط لبعض التراخيص المهنية. عند الاقتضاء، يقوم وكيل الخدمة المحلي بدعم العلاقات الحكومية - فهو ليس مالكًا ولا يملك أي أسهم في عملك.
ما هي أنواع تراخيص البر الرئيسي المتاحة؟
التجارية (التجارة)، والمهنية (الخدمات والاستشارات)، والصناعية (التصنيع)، والسياحة (السفر والضيافة).
ما هي الفوائد الرئيسية لشركة البر الرئيسى؟
الملكية الأجنبية الكاملة لمعظم الأنشطة، والوصول غير المقيد إلى سوق الإمارات العربية المتحدة، والأهلية للمناقصات الحكومية، وبيئة مستقرة ومنظمة بشكل جيد، وحرية فتح الفروع والتوسع في جميع أنحاء الإمارات.